******委员会研究讨论决定，面向社会公开招募监理单位。现诚邀符合条件的监理单位前来参与，同时热忱欢迎本小区业主向业委会推荐优秀的监理服务机构，共同为打造高品质小区环境贡献力量。
一、项目名称
远洋公寓地下车库地面修复工程项目
二、服务范围
负责远洋公寓地下车库地面修复工程项目，包括远洋公寓地下车库地面及坡道破损处修补基础地面、渗点修复;环氧地坪漆修复、标示线重新标识;减速带;车轮固定器等工程范围内的全面监理服务，确保监理工作无死角、全覆盖。
三、服务内容
公开招募的监理公司将承担远洋公寓地下车库地面修复工程项目（合同价 ******.00 元）现场施工的质量监督、材料验收把关、施工工艺监管、工程进度把控、安全生产监督管理以及竣工验收等全过程的监理工作，并按要求出具专业、详实的监理报告。监理公司一经确定，服务期限自工程开工之日起，直至竣工交付使用，为项目提供全程、持续的监理保障。
四、费用来源
本次监理费用将从小区经营性收入中支出，合理规划小区资金，保障项目监理工作的顺利开展。五、响应机构资格要求
1.资质要求：投标人须具备监理综合资质，拥有全面、专业的监理能力，能够应对项目实施过程中的各类监理需求。
2.项目总监资质：项目总监须具有注册在投标人单位的市政工程专业的国家注册监理工程师注册执业证书，且证书在有效期内，并需递交近 3 个月社保缴纳证明，以证明其与投标单位的劳动关系及持续执业状态。
3.经验要求：投标单位须具备丰富的实操经验，拥有类似服务案例，熟悉地下车库地面修复工程或相关市政工程监理流程，能够凭借过往经验有效解决项目实施过程中可能出现的各类问题。 4.联合体投标规定：本项目不接受联合体投标，确保投标单位具备独立承担项目监理工作的能力与责任。
六、响应文件要求
1.基础资质材料：提供营业执照副本复印件、单位资质证书复印件，以证明投标单位的合法经营资格与专业监理资质；同时提供项目负责人证书及职称证明材料，体现项目负责人的专业能力与资格水平。
2.身份证明材料：提供法定代表人身份证正反面复印件，若为授权代表参加投标，还需额外提供法定代表人授权委托书、授权代表身份证正反面复印件，明确投标代表的合法身份与授权权限。
3.服务方案：
公开招募的监理公司将承担远洋公寓地下车库地面修复工程项目，按国家、省监理工作标准规范，对现场施工的全过程监理工作，具体要求如下。
（1）监理驻场要求：监理单位需保证至少一名专业监理人员驻场，明确每日工作时间，确保对施工现场进行实时监督。驻场监理人员应具备相关专业资质和丰富的工程监理经验，能够及时发现并解决施工过程中的各类问题。
（2）总监工程师职责
样板施工指导与验收：在样板施工阶段，总监工程师须全程参与指导，结合项目实际需求和质量标准，为施工单位提供专业建议。样板施工完成后，总监工程师应及时组织相关人员进行验收，严格按照验收规范和标准进行检查，确保样板施工质量符合要求，并形成书面验收报告。
工序验收：对于每道施工工序，总监工程师需在施工单位自检合格后，及时到场进行验收。验收过程中，应仔细核查施工工艺、材料使用、施工质量等是否符合设计要求和相关规范标准，验收合格后方可允许进入下一道工序施工，并留存验收记录。
隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完成后，总监工程师必须第一时间到场进行验收，重点检查隐蔽工程的施工质量、材料规格、施工工艺等是否符合设计和规范要求。对验收过程中发现的问题，应立即要求施工单位整改，整改完成后重新验收，验收合格后方可进行隐蔽，同时做好详细的隐蔽工程验收记录。
竣工验收：在工程竣工验收阶段，总监工程师需全程参与，组织相关单位和人员对工程进行全面检查和验收。对工程质量、施工资料等进行严格审核，确保工程质量符合合同约定和相关标准要求，主持编写工程质量评估报告，为竣工验收提供专业依据。
（3）其他监理工作：除上述工作外，监理单位还需负责现场施工的质量监督、材料验收把关、施工工艺监管、工程进度把控、安全生产监督管理等工作，并按要求出具专业、详实的监理报告。监理服务期限自工程开工之日起，直至竣工交付使用，为项目提供全程、持续的监理保障。针对本项目提交详尽的服务方案，内容应涵盖监理工作的目标、计划、流程、质量控制措施、进度管理方法、安全监督要点等，充分展示投标单位对项目的理解与监理工作规划。
4.信用及记录证明：提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函，以及有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函，体现投标单位的诚信经营与合法合规运营情况。
5.响应报价：明确针对本项目的监理服务报价，报价需清晰、合理，并符合市场行情与项目实际需求。
6.其他材料：响应机构认为需要提交的其他能够证明自身实力、优势或与项目相关的材料，如过往类似项目的成功案例介绍、客户评价等。
以上所有材料均需加盖响应机构公章，以确保材料的真实性与有效性。
七、响应截止时间和地点；评选时间、地点
1.响应截止时间及地点：响应机构应于 2025年5月23日 17:00 ******办公室。逾期送达的响应文件将作无效响应处理，望各响应机构严格遵守时间规定。
2.******委员会会议室，届时将组织专业评审，确保评选过程公平、公正、公开。
八、遴选办法
1.******委员会根据各报名单位递交的材料，从综合实力（包括公司规模、资质等级、过往业绩等）、服务方案的专业性（方案的完整性、合理性、针对性等）、服务报价（报价的合理性、竞争性等）等方面进行综合评审。对得分前两名的投标人进入第二轮报价环节，最终择优录用一家，确保选拔出最优质、最合适的监理单位。
2.两家报名情况：若报名单位只有 2 家，业委会可根据实际情况，在资质符合要求的单位中，依据报名单位情况组织进行二轮报价，综合各方面因素确定中标人，保障项目监理工作能够顺利推进。
九、联系方式
招标联系人：赵琳
联系电话：******
电子邮箱：******
本项目遴选工作将全程秉持公开、公正、透明的原则开展，真诚欢迎符合条件的企业积极参与投标，也期待广大业主踊跃推荐优质资源，共同携手，为远洋公寓打造安全、舒适的地下车库环境，共建美好家园。
******委员会
2025.5.16
******街道 大浒路社区
附件：
遴选地下车库监理.pdf
